Levenhypotheek

Een levenhypotheek kenmerkt zich door een aflossing uit een levensverzekering. Deze levensverzekering keert niet alleen uit bij overlijden maar tevens als u op de einddatum in leven bent. Deze uitkering wordt aangewend voor aflossing van de hypotheek.
Gedurende de looptijd betaalt u rente en premie. U betaalt dus geen tussentijdse aflossingen zodat u gedurende de gehele looptijd kunt genieten van de aftrekbaarheid van uw hypotheekrente. Indien bovendien uw levensverzekering voldoet aan een aantal voorwaarden maakt u hiermee gebruik van de mogelijkheid om belastingvrij een kapitaal op te bouwen.
Het verschil tussen een levenhypotheek en een spaar- en beleggingshypotheek is gelegen in de wijze waarop het rendement tot stand komt. In een levenhypotheek wordt vaak gebruik gemaakt van een zogenaamde maatschappijwinstdelende polis. U krijgt doorgaans een gegarandeerd rendement van 3-4% en meer indien de verzekeringsmaatschappij meer winst maakt. Door de opkomst van de spaar- en beleggingshypotheek wordt deze hypotheekvorm nog zelden gesloten.

Wat zijn de voordelen?

Doordat u gedurende de looptijd geen aflossingen plaatsvinden, kunt u maximaal profiteren van de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Als u aan de andere kant voldoet aan fiscale voorwaarden kan uw vermogensopbouw in uw levensverzekering belastingvrij plaatsvinden. U maakt dus maximaal gebruik van de fiscale mogelijkheden.

Wat zijn de nadelen?

Het nadeel van deze vorm is het haalbare rendement in de levensverzekering. Op lange termijn blijkt het rendement niet veel hoger uit te komen dan 5-6%. Zowel indien u een zeker rendement wil als wanneer u een hogere prognoserendement nastreeft zijn er betere vormen. U kunt dan kiezen voor respectievelijk een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek.

Vraag nu om advies