Hybride hypotheek

Een hybride hypotheek is een nog niet zo lang bestaande hypotheekvorm. Het combineert de voordelen van twee andere hypotheekvormen; de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek.
Bij een hybride hypotheek wordt niet afgelost tijdens de looptijd. U blijft over de gehele leensom rente betalen die onder voorwaarden aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. Daarnaast betaalt u maandelijks een premie. Het unieke van een hybride hypotheek is dat u zelf kunt aangeven of u deze premie wilt beleggen (vergelijk een beleggingshypotheek) of wil sparen tegen een spaarrente die gelijk aan de hypotheekrente (vergelijk een spaarhypotheek). Om maximaal van deze mogelijkheden te profiteren kunt u vaak op allerlei wijzen switchen. Geheel of gedeeltelijk van sparen naar beleggen en andersom. Kijk samen met uw hypotheekadviseur wel goed naar de voorwaarden. Wanneer het voor u namelijk profijtelijk is om te switchen, geldt voor uw bank vaak het omgekeerde. Dit betekent dat er bij switchen wel eens voorwaarden gesteld kunnen worden die het minder interessant maken.

Wat zijn de voordelen?

Grote flexibiliteit. U kunt per inleg bepalen wat u wilt doen. Wilt u sparen, dan spaart u. Wilt u beleggen, dan belegt u. Hetzelfde geldt voor het opgebouwde vermogen maar let wel op de voorwaarden die gesteld worden.
Omdat u niet aflost en vermogen opbouwt in de verzekering kunt u profiteren van zowel de renteaftrek als het opbouwen van belastingvrij vermogen.

Wat zijn de nadelen?

Veel mogelijkheden en veel flexibiliteit creëert vaak ook veel beslissingsmomenten. Wanneer belegt u? Wanneer spaart u? Wanneer switcht u? Bij al deze mogelijkheden is het makkelijk om het hoofddoel uit het oog te verliezen; stabiele vermogensopbouw op lange termijn ter aflossing van uw hypotheek. De vraag is hoe vaak u in de praktijk van de vele mogelijkheden gebruikt zult maken.
Een ander nadeel is de zekere afhankelijkheid ten opzicht van uw bank. Omdat u zowel leent, spaart, belegt en zich verzekerd bij dezelfde bank, kan het moeilijk zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker. Flexibiliteit om steeds te profiteren van de laagste aanbieder kan u veel voordeel opleveren.

Vraag nu om advies