Rentevormen

Variabele rente
Bij de variabele rente is het percentage afhankelijk van de renteontwikkeling op de geldmarkt, de zogenoemde korte rente. Over het algemeen ligt de korte rente onder het niveau van de lange rente, zodat een variabele rente over het algemeen het laagst is. Daar staat tegenover dat een stijging van de rente ook onmiddellijk een verhoging van de woonlasten betekent. Een variabele rente is dan ook alleen aantrekkelijk als schommelende woonlasten geen probleem zijn en renteverhogingen kunnen worden opgevangen. Vraag nu om advies

Vaste rente
Bij een vaste rente blijft de gevraagde hypotheekrente gedurende een aantal jaren onveranderd.
Dat kan zijn voor een periode van vijf jaar, zeven jaar, tien jaar, twintig jaar of zelfs dertig jaar.
Stijgt de rentevoet gedurende deze periode, dan heeft u daar geen last van. Maar ook bij een dalende rente blijven uw woonlasten onveranderd. Met het kiezen van een vaste rente, kiest u voor zekerheid. Voor deze zekerheid wordt betaald in de vorm van een hoger rentepercentage. Over het algemeen kan worden gezegd, hoe langer de rentevastheid, hoe hoger de rentevoet. Vraag nu om advies

Rentebedenktijd
Op het moment dat de termijn voor de vaste rente is verstreken, krijgt u een periode (meestal één of twee jaar) de tijd om te bepalen op welk moment u de rente vastzet voor een nieuwe periode. Vraag nu om advies

Bufferrente of brandbreedte rente
Bij een bufferrente ontstaat een mengvorm van een vaste en een variabele rente.
Binnen een bepaalde marge blijft de rente onveranderd en hebben schommelingen geen invloed op uw woonlasten. Op het moment dat de rentevoet stijgt of daalt met meer dan een vooraf overeengekomen percentage (de buffer) dan volgt een aanpassing. Vraag nu om advies

Dalrente
Kiest u voor een dalrente dan maakt u aanspraak op de laagste rente tussen het moment van het aanvragen van de hypothecaire geldlening en het passeren van de hypotheekakte. Vraag nu om advies
Instaprente of oriëntatierente
U heeft (over het algemeen) één jaar de mogelijkheid op een door u gekozen moment de rente definitief vast te stellen voor een langere periode. Vraag nu om advies

Middelrente
Na aankoop van een andere woning kan de rente voor de nieuwe hypothecaire lening worden gemiddeld, zodat een combinatie ontstaat van de bestaande en de nieuwe rentevoet. Vraag nu om advies

Plafondrente
Dit is een variabele rente met ingebouwd maximum. De rente volgt de kapitaalmarkt maar kan tijdens een vooraf overeengekomen periode nooit boven een vooraf vastgesteld niveau komen (het plafond). Vraag nu om advies

Rente met verhuisfaciliteit
Indien u een ander huis koopt en de hypothecaire geldlening voor uw nieuwe huis continueert, blijft de oorspronkelijke rentevastperiode in stand. Met andere woorden, als wordt moment van aankoop de hypotheekrente hoger is, profiteert u gedurende het restant van uw rentevastperiode nog van de lagere rente. Vraag nu om advies

Hypotheek met een instap- of oriëntatierente
De meerderheid van de geldgevers biedt een rentevorm aan, waarbij u gedurende de looptijd van 1 of 2 jaar de mogelijkheid heeft om over te stappen naar een langere rentevaste periode. Er zijn 2 goede redenen om hiervan gebruik te maken. Om te beginnen is de instaprente beduidend lager dan de rente voor bijvoorbeeld 5 jaar rentevast. Verder is deze rentevorm zinvol als u verwacht dat de hypotheekrente de komende tijd nog zal dalen. Vraag nu om advies

Hypotheek met een clickrente
Bij de Click-Vast rente stelt u de rente vast, die u maximaal gedurende de overeengekomen periode (Click-Vast periode) wenst te betalen. In eerste instantie betaalt u de lage variabele Click-Vast rente. U blijft deze variabele rente betalen, zolang de vaste rente die bij de resterende looptijd van de Click-Vast periode hoort, lager is dan de afgesproken maximale rente. Zodra de rente hoger wordt dan het afgesproken maximum gaat u voor de rest van de periode deze maximum rente betalen. Eén keer per 3 maanden wordt beoordeeld of dit het geval is. 
 
Vraag nu om advies